啟英高中~近忠福國小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：27.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
西園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：21.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.76 坪
- 共同使用：1.94 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評價：具備投資價值，但自住需謹慎評估
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與風險承受度。若以投資收租為主，由於鄰近學校且價格親民，租售比可能不錯，值得一看；若以自住為目標，則必須先解決兩個核心問題：
- 貸款可行性： 請務必先向銀行確認「工業用」標示對房貸成數與年限的影響，避免買完後無法貸足款。
- 居住品質： 4 樓頂樓無電梯且僅 1 衛浴，長期居住對於家中有老人或小孩的情況可能會造成不便。
建議您優先預約看房，實際評估漏水源頭與管線狀況，並確認房屋稅籍狀態是否符合住宅定義後再決定是否簽約。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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